Avgiftsförändringar
Kommande avgiftsförändringar anslås här. Om det inte står något finns inget beslut om en kommande förändring.
Underhållsplan
Fastigheten stamrenoverades 2005-2006 och samtliga våtrum renoverades samtidigt.
Under 2010 till våren 2011 genomfördes en balkongrenovering samt fördjupning av balkongerna med 20 cm.
Flertalet lägenheter har även fått matavfallskvarn (KAK) installerad. Dessa är ej tillåtna att användas från 2024 enligt nya regler från Naturvårdsverket. Det är fritt fram att ta bort dem men man får ombesörja det själv.
2013 har samtliga tak fått en genomgripande renovering.
Tvättstugan på Nykroppagatan totalrenoverades i början av 2019.
Värmekulvertarna byttes ut sommaren 2023.
Aktuella renoveringar
En fasadrenovering påbörjades februari 2024 och är beräknad att pågå i c:a 20mån
Energideklaration
Energideklaration för föreningens fastigheter är gjord i april 2018. Resultatet finns anslaget i portarna. Uppgifterna finns på Boverkets hemsida.
https://www.boverket.se/sv/energideklaration/sok-energideklaration/
Sök på Stockholm och Lurö så kommer resultatet.
OVK
OVK utfördes senast i januari 2024.
Ventilationssytem
Självdrag.
I köken är endast kolfilterfläktar godkända, de får inte kopplas på ventilationssystemet. Paxfläktar i badrum är ej tillåtna.
Årsredovisningar
Se bifogade årsredovisningar nedan.
Information om överlåtelser
Normalt tar en överlåtelse ca 4 veckor. Ibland tar vi en kreditupplysning på köparen innan överlåtelsen godkänns; det bestäms från fall till fall. Överlåtelseavgiften är 2,5 % av basbeloppet och betalas av säljaren. Pantsättningsavgift tas ut av HSB med 1% av prisbasbeloppet och betalas av köparen.
Observera att överlåtelse inte behandlas innan köparen blivit medlem i HSB Stockholm och betalat sin avgift!
Juridiska personer
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Ordinarie styrelsemöten
Normalt en gång/mån
Informationsmeddelande
Kommer ut några gånger om året, man anmäler sin genom att registrera ett konto på hemsidan.
Kontaktperson
För mer information, kontakta Vicevärdskontoret via kontaktformuläret.
Tvättstugor
Det finns 4st tvättstugor i föreningen. En mellan Ölmevägen 8-10, två mellan Ölmevägen 24-26 (varav en är en grovtvättstuga), en på Nykroppagatan 23.
Vad inkluderas i avgiften
Bredband från Bahnhof gigabit (1000/1000) inklusive router. Obs: Routern tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid avflytt
Botadsrättstillägg (ej hemförsäkring) via Trygg Hansa
Elavtal (förbrukning läggs på avgiften)
Digitalt grundutbud kabeltv Tele2 (det är ej tillåtet att göra åverkan på Tele2-uttagen då de är seriekopplade och gör man åverkan på dem förstör man för grannarna); Här kan man se vilka kanaler som ingår:
https://www.tele2.se/tv/kollektivt-tv-utbud
Tomträttsgäld
Föreningen har tomrättsgäld vilken omförhandlades 2018 på 20 år
Tv bredband leverantör
Tele2 är kabeltvleverantör (det är ej tillåtet att göra åverkan på Tele2-uttagen då de är seriekopplade och gör man åverkan på dem förstör man för grannarna), ett digitalt grundutbud ingår:
https://www.tele2.se/tv/kollektivt-tv-utbud
Bredband: Bahnhof gigabit (1000/1000) + router ingår i avgiften. Obs, routern tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid avflytt
Garage / parkeringar.
Föreningen har 56 garageplatser (varierande kötid beroende på storlek) och 73 p-platser (halvlång kö) som hyrs ut mot betalning.
Hyreskostnad för p-plats 220 SEK/mån, det inkluderar motorvärmare.
Avgiften för garage varierar mellan 500-768 beroende på storlek, de varierar i storlek från 14kvm till 21,5kvm. Garage 41-56 har väggar mellan, de andra är flera i rad utan väggar mellan. Garagen är uppvärmda (innehåller element) samt har kallvatten och vanligt eluttag.
Elbilsladdning finns ej vare sig på p-platserna eller i garagen.
För besökande hänvisas till gatorna och Farsta Centrum.
Förråd.
Varje lägenhet har ett källarförråd och en matkällare.
Cykel och barnvagnsrum
Ölmevägen 6
Ölmevägen 16–18
Ölmevägen 28
Ölmevägen 36
Ölmevägen 38
Nykroppagatan 25, två rum
Uppvärmning
Fjärrvärme
El
Det är trefas framdraget till lägenheterna (3x20A), elcentralerna i lägenheterna har automatsäkringar och jordfelsbrytare. Det är upp till innehavaren om jord är vidaredraget i lägenheten. Föreningen har gemensamt elavtal för samtliga lägenheter så man behöver inget eget elavtal, förbrukningen läggs på avgiften.
Sophantering
Det finns två soprum, ett för kartong/tidningar/plast/batterier/glödlampor/glas(färgat och ofärgat)/metal och ett grovsoprum där man även kan slänga el och elektronik.
En uppsättning av båda dessa i ett hus vid gaveln vid Ölmevägen 22 och ett bredvid parkeringen bakom Ölmevägen 36.
Vid varje sånt hus finns det även sopinkast för hushållssopor (bredvid sophusen) och kärl där man kan skänka gamla kläder till Humanbridge.
Det finns även inkast för hushållssopor vid infarten från Nykroppagatan till parkeringen/garagen på baksidan av Ölmevägen 12.
Det finns kärl för matåtervinning i grovsoprumen och i innersta inkastet vid infarten från Nykroppagatan till parkeringarna/garagen på baksidan av Ölmevägen 12
För skrymmande avfall (som inte går ner i återvinningskärlen) eller farligt avfall hänvisas till närmaste återvinningscentral.
Delat ägande
Delat ägande godkänns, minsta andel är 10%
Avtal
HSB handhar samtliga Avtal
Pantförskrivningar
Skickas till HSB, ej till föreningen
Medlemsskap i HSB
Föreningen kräver medlemsskap i HSB för sina medlemmar
Ladda ned
 |